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奉贤房产纠纷律师费用

时间:2018-05-19 18:56来源:网络整理 作者:我的网站
奉贤房产纠纷律师费用-郑焱律师,中华全国律师协会会员,上海律师协...

奉贤房产纠纷律师费用-郑焱律师,中华全国律师协会会员,上海律师协会会员,上海市律师协会国际贸易委员会委员 ,本人执业20余年 ,积累了及其丰富的办案经验,代理近千起案件,本律师诚信的服务 ,过硬的法律专业知识,为当事人排忧解难,解决问题 ,赢得了当事人的一致好评 。


一手商品房买卖合同终止的特别规定:
1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
2)商品房买卖合同订立后 ,出卖人又将该房屋出卖给第三人 ,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者交付使用后,主体结构质量经核验确属不合格;
6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
7)面积误差比绝对值超过3%的;
8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;
9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;
10)合同约定买受人以贷款担保方式付款,因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;

房屋买卖居间合同的签订流程
1 、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。
2 、为防止卖方一房多卖,中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方。
3、约定过户时间 。
4 、清点房子的水电气,物业费 ,光纤及机顶盒是否有欠款。
5、约定缴税方。
6、三方无误后签字。
7、买卖双方按手。薪榉压靖钦。
8 、买方交定金 ,卖方押证。
9 、合同签订完毕。


在市场经济条件下,合同事务是很多市场主体都可能面临的问题。在司法实践中,因为合同事务产生的纠纷也是数不胜数。其中就合同的终止也是合同事务的一项重要环节。郑律师简单介绍一下。
《房地产买卖合同》的解除条件:
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

郑焱律师专职律师。始终坚持不断进。绞弊⒅卦等险娴难,使郑焱律师律师积累了深厚的法学理论功底和丰富的办案经验 。具备精湛的专业知识能力,熟练地掌握了处理法律事务技巧。 

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